袋里，那么就拿不回来了，不过我们还是要想一想要在别的地方先走在万轲和深振华的前面。”老刘轻轻一顿，说：“深圳地铁的一号线就要通了，接下来另外几条线也会陆续在08、09年和10年的时候通车，我现在必须把目光放得长远一点，看看地铁的沿线是不是有足够让我开发的土地。嗯，我已经看过了，深圳市区以内的土地基本上没有什么可以动用的余地了，所有的房地产公司都把目光放在了临近罗湖和福田的宝安、龙岗、盐田三个区。如果按照国土局的大致规划，宝安中心城、龙华镇、龙岗中心城、布吉中心城都将会有地铁通过，也是建设重心，所以我们应该尽量在这些地方购入土地。”
林科点了点头，说：“这一点已经在着手了，这两年来我们公司不断在宝安和龙岗投钱，最大头的就是购入土地。”
“这还远远不够，现在深圳人的生活水平已经在逐步提高，我们需要在服务质量方面也有所提高，才能吸引到客户。”
“提高服务质量？”
林科有点不了解了，对于深圳的房地产企业来说，这两年来建好了房子都是不怕没人买的，因为深圳邻近香港，在香港花几百万港元可能只买得到面积非常狭小的住房，可是如果把这些钱拿到深圳来，简直就可以拿下好几套亮堂的大房子了，再加上随着深圳、香港两地交通越来越方便，许多香港人都宁愿拿钱到深圳来买房子，这样不仅可以得到超值的享受，又可以有非常大的升值空间，因此深圳的房子不但不怕没人要，而且房价还一路飙升，这算得上是深圳和别的地方不太一样的一个地方：房价不是被炒高的，而是真的有点供不应求。在这种情势下面，房地产公司的发展方向大都放在如何设计出好社区，如何建好优秀的楼盘上面，反而并不太重视服务质量之类。
“对，是要提高服务质量了，我们必须要有在这方面走在其他公司的前面。”刘元想了一想，继续把自己心里面的想法说出来：“我现在可以尽量把工作的重心放在建筑和设计上，其他例如销售、楼盘管理、销售等部分则可以通过竞标的方式分摊出去，这样经过一段的磨合，我们金田一定会找到比较好的合作伙伴来进行长期合作，相比起来这会让我们的服务有更大的提升的。”
刘元的方法让林科心里一动，也觉得这也的确是不错，相比起万轲和深振华这样老字号的房地产巨头，金田毕竟还算是比较弱了一些，在物业管理、销售等方面算得上是薄弱环节，如果真的能够按照刘元所说的把这方面都补足了，那么金田在市场上的竞争力肯定也会升上一个台阶。不过，林科当然还有另外的担心，如果把这些方面都分了出去，
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